Information till mäklare

Namn: HSB Brf Trädet i Norsborg

Grundfakta: Bostadsrättsföreningen registrerades 1978

Äger föreningen marken: Nej

Byggnadsår: 1971

Föreningens ekonomi: Föreningen har planerat/inte planerat några avgiftshöjningar

Antal lägenheter: 384

Föreningens lägenheter & lokaler
I föreningen ingår 8 fastigheter med 384 bostadsrätter. Dessutom finns det 4 komplementhus som inrymmer tvättstugor, värmecentraler, motionslokal och fritidslokal

Månadsavgiften

I lägenhetens månadsavgift ingår värme, vatten, TV, internet och kostnadsfria tvättstugor

Tv och bredband
TV via ComHem, bredband via Telenor och Tele2

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme.

Överlåtelseavgift och Pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift är 1% av prisbasbeloppet.

Medlemsansökan

Genom HSB portalen.

Försäkringar

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för medlemmarnas lägenheter.

Expedition

Expeditionen är öppen alla dagar mellan kl. 09.00-12.00 samt torsdagar kl. 16.00-18.00.

Ekonomisk förvaltare

HSB Södertörn.

Fastighetsförvaltning

HSB Södertörn

Fastighetsskötaren

HSD fastighetsservice

Faciliteter

Parkering
244 P-platser
87 garageplatser
8 elladdplatser

Föreningen använder sig av en digital parkerings kö, parkeringen är avgiftsbelagd.

Cykelrum
Det finns tillgång till cykelrum för alla boende

Inglasning av balkonger
Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov.

Tvättstugor
Till föreningen hör fyra tvättstugor, max 5 tvättider per hushåll kostnadsfritt.

Bastu
För en engångskostnad per år 350 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. Bastun är öppen veckans alla dagar förutom …. då den städas.

Gym
För en engångskostnad per år 350 sek får man tillgång till föreningens gym för hela den tid man bor i föreningen. Bastun är öppen veckans alla dagar förutom …. då den städas.

Fritidslokal/ Kojan
Föreningen har en fritidslokal som rymmer 40 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 700 kr per tillfälle

Gym/motionsrum
För en kostnad ….. sek får man tillgång till motionsrummet.

Gjorda renoveringar och investeringar

2012 Arbetet inleddes med att krypgrunden isolerades och rensades för att förhindra fuktproblem och förbättra byggnadernas hållbarhet på lång sikt.
2013 Reglering av ventilationen för hela föreningen.
2014 Byte av boknings- och säkerhetssystem, även bytt garageportarna bytt garageportarna en uppgradering av balkongerna genom att byta ut fönsterpartierna på samtliga balkonger i föreningen. Installering av nya staket längs Vickervägen och Trädesvägen. För att öka säkerheten installerades kameraövervakning i alla portar och allmänna utrymmen.
2017–2018 Pergolan byttes ut och målades. Även trapphus och komplementhus målades om dessutom påbörjades ett viktigt arbete för att skapa en mer miljövänlig hantering av sopor, genom nedgrävning av hushållssopor och uppförande av en miljöstation.
2019–2020 installationen av individuell el mätning. Sedan genomfördes ett omfattande arbete med råttsäkringen runtom alla hus i föreningen för att förhindra skadedjur. Sanering och målning av alla sopnedkast för uthyrning till medlemmarna. Det byggdes nya parkeringsplatser och Laddstolpar installerades för elbilar.
2021–2022 Start stambyte i föreningen. Det genomfördes linjemålning på parkeringsplatser och bytte ut räcken och nummerplåtar. det köptes nya utemöbler till alla gårdar. Trädbeskärning och borttagning av sjuka träd. Även uppdaterades vår kommunikation, genom att ta fram en ny informationsmapp och mailadress.
2023 Fortsättningen av stambyte. Storstädning och golv fix är genomförd i dem färdiga trapphus med stambyte, resterande sker så fort dem är klara.
2024 Fortsättning av stambyte. Storstädning och golv fix är nu genomförd i hela föreningen. Återställning gårdarna och plantering av växter påbörjats. Leverantör för fastighetsskötsel, mark- och trädgårdsarbete samt snöröjning har bytts till HSD. Återställning av båda föreningens cykelrum.
2025 Byte av staket runtom hela föreningen, även fortsatt arbete med mark & trädgård. El åtgärder sker under 2025 efter besiktningen.

Kommande underhåll och investeringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Årtal Åtgärd

2026 besiktning och eventuellt byte av entréporter Besiktning av fasader och balkonger, samt reparation och målning vid behov.
OVK i lokaler med FTX-ventilation. Underhåll och service av hissar
2027 Asfaltering av körbara och gångbara ytor samt linjemarkering. Underhåll av lekutrustning. Byte av avbärarräcken och trä detaljer på parkeringen vid behov.
2028 Renovering av tvättstugor, inklusive byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp vid behov
2029 OVK. Besiktning och eventuella åtgärder av Skyddsrum, garage, en bils garage, betong, dörrar.

Vid fler eventuella frågor Kontakta:

Yolanda Leffer
086-08 68 00
info.sodertorn@hsb.se